Leeghwaterlaan 159

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex wacht een verrassend ruim en licht 2-kamerappartement van circa 70 m² op je.

Hier geniet je iedere dag van een fijne woonomgeving, veel privacy en een heerlijk balkon. De gezellige binnenstad, het station én de natuur liggen allemaal binnen handbereik.

INDELING
Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek waar je met vrienden of familie kunt genieten.

De moderne halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven/-magnetron en een koelkast. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken.

Vanuit de keuken stap je via de werkkamer het brede balkon op. Hier kijk je uit over de verzorgde gezamenlijke binnentuin en geniet je in alle rust van een kop koffie, een goed boek of de avondzon. Vanuit de werkkamer is de bergruimte met witgoedaansluiting en de CV ruimte bereikbaar.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De strak gestucte wanden en plafonds zijn recent geschilderd, waardoor je de woning vrijwel zonder werkzaamheden kunt betrekken. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast en is in 2025 compleet vernieuwd..

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte.

Een van de fijne extra's van dit appartement is het brede balkon. Dankzij de rustige ligging aan de verzorgde gezamenlijke binnentuin ervaar je hier volop privacy en een groen uitzicht. Of je nu de dag begint met een kop koffie, rustig een boek leest of na je werk nog even van de avondzon geniet; dit is een heerlijke plek om buiten te zijn. Het balkon vormt een verlengstuk van je woonkamer en laat je ieder seizoen genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 70 m2.
- Gelegen op de derde verdieping.
- Bouwjaar 1957.
- Energielabel C.
- Moderne keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur uit 2025 zoals de vaatwasser en de combi-oven/magnetron.
- Badkamer uit 2016 met vloerverwarming.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Ruime privéberging in het souterrain.
- Gezamenlijke afgesloten binnentuin.
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Parkeren middels snel te verkrijgen 24-uurs vergunning en voor bezoekers zijn bezoekerskaarten voor een laag tarief te verkrijgen.
- Het is ev ook mogelijk een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage over te nemen van verkoper voor circa €110,- per maand.

LOCATIE
De ligging van dit appartement is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station of de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Hier geniet je van de bourgondische gezelligheid waar de stad zo geliefd om is. Ook het moderne Paleiskwartier ligt vlakbij. Deze dynamische stadswijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, fijne horeca, gezellige koffiebars en het levendige karakter. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum De Helftheuvelpassage.

Liever de natuur in? Dan wandel je zo richting De Bossche Broek, één van de mooiste natuurgebieden van de stad. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Dankzij de centrale ligging combineer je hier moeiteloos rust, groen en alle levendigheid die Den Bosch te bieden heeft. Ook parkeren is eenvoudig dankzij een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.